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購房市民看過來

買房前看清“五證” 付款時存入監管賬戶

來源:太原晚報 作者:賀娟芳 2023年03月13日 08:47

  春暖花開時節,不少購房者開始積極看房買房了。為維護購房群眾的合法權益,市房產局提示廣大市民,在房屋買賣、交易過程中,要強化風險意識和法律維權意識。

  購房人在購買新建商品房時,首先要認真查看所購樓盤現場信息公示是否齊全。主要包括“五證”,即:“國有土地使用證”或“不動產權證書”“建設用地規劃許可證”“建設工程規劃許可證”“建筑工程施工許可證”“商品房預售許可證”和商品房合同模板、預售資金監管信息,還要特別注意查看所購房屋樓棟號是否在預售許可范圍內。

  在交納房款時,應認真核驗所購買房屋對應的“商品房預售許可證”,將定金、預付款,一次性全部付清的房款、分期付款、按揭貸款等所有款項直接存入對應的資金監管賬戶,不得存入開發企業其他賬戶。如果發現開發企業要求將購房款存入非監管賬戶,購房人可向太原市房產管理局投訴舉報。

  不要參加未取得“商品房預售許可證”的項目組織的“內部認購”“內部登記”“排號預約”等任何形式的交納定金預訂活動,謹防造成財產損失。如果發現開發企業銷售未取得預售許可證的房屋,購房人應向太原市房產管理局進行投訴舉報。

  市民可及時關注太原市房產管理局官方網站(http://fgj.taiyuan.gov.cn)、微信公眾號,查詢和購買手續合法的樓盤項目,維護自身合法權益。新建商品房預售資金監管、投訴和新建商品房違規銷售投訴舉報電話為12345(政務服務熱線)、12319(城建服務熱線)。

(責編:鄢妮)
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